Property 2024: सरकार ने बनाया नया नियम, जिसके पास है ये दस्तावेज र्फ वही बेच सकता है जमीन
Property 2024: आने वाले दिनों में, खरीद और बिक्री में धोखाधड़ी के मामले हैं। आप जानते हैं कि जब भी आप जमीन खरीदते हैं या बेचते हैं, तो संपत्ति से संबंधित सभी दस्तावेज होने चाहिए। लेकिन हाल ही में सरकार ने ऐसा नया नियम लागू किया है।
Property 2024: जिसके तहत किसी व्यक्ति के पास यह दस्तावेज़ है, तो एक व्यक्ति वहां संपत्ति बेच सकता है, इसलिए आइए इस दस्तावेज़ के बारे में पता करें।
किसी और ने मेरी जमीन बेच दी। कुछ ने अपने भाई के हिस्से की भूमि, और कुछ बहन को बेच दिया। किसी ने चाचा की जमीन बेच दी, लेकिन अब ऐसा नहीं होगा।
Property 2024: अब केवल जमीन जमीन बेचने में सक्षम होगी, जिसके नाम पर जमबांडी है। केवल रजिस्ट्री का अधिकार उसके लिए होगा। भूमि को बेचने के लिए, यह आवश्यक होगा कि इसे कानून के अनुसार विभाजित किया जाए और जमबांडी को अपने नाम से बनाए रखा जाए।
अर्थात्, पैतृक भूमि को बेचने के लिए, विभाजन पत्रों को पहले तैयार करना होगा। इसके लिए, बिहार सरकार ने सभी पंजीकरण और पंजीकरण कार्यालयों के तहत एक पत्र भेजा है। इसका प्रभाव भी शुरू हो गया है।
Property 2024: गुरुवार को, केवल कुछ कर्म Buxar और Dumraon पंजीकरण कार्यालय में पंजीकृत किए गए थे। इस आदेश का प्रभाव लंबा होने की संभावना है। यह सरकार के राजस्व को भी प्रभावित करेगा, लेकिन भूमि विवादों के मामले अब काफी हद तक कम हो जाएंगे। इसके अलावा, भूमि माफिया व्यवसाय में एक गहरी चोट होगी।
Property 2024: इस आदेश को BUXAR के पंजीकरण अधिकारी और डूमरॉन के पंजीकरण अधिकारी द्वारा बुधवार को उच्च न्यायालय PATNA द्वारा उत्पाद, शराब और पंजीकरण विभाग द्वारा पारित आदेश को लागू करने के लिए आदेश जारी किया गया है।
अब रजिस्ट्री के समय, जमीन बेचने वाले व्यक्ति के नाम पर जमबांडी के सबूत होंगे। विक्रेता के नाम पर गैर -जामबांडी के मामले में, भूमि का पंजीकरण नहीं किया जाएगा।
यह नियम बिहार सरकार द्वारा 10 अक्टूबर 2019 को जमबांडी नियमों के माध्यम से लागू किया गया था, लेकिन मामला उच्च न्यायालय में चला गया और इसे तत्काल प्रभाव से प्रतिबंधित कर दिया गया।
Property 2024: पिछले हफ्ते, यह आदेश उच्च न्यायालय द्वारा जारी किया गया था, जो बिहार सरकार द्वारा 2019 में लागू जामबांडी नियमों को वैलिडिंग करता था। अब इसे पंजीकरण कार्यालयों में लागू किया गया है। गुरुवार को, जिले के दोनों पंजीकरण कार्यालयों में जमबांडी के आधार पर चयनित दस्तावेज पंजीकृत किए गए थे।
अब भूमिहीन भूमि की बिक्री नहीं-
Property 2024: जमबांडी नियमों के कार्यान्वयन के कारण, अब भूमि विवाद स्वचालित रूप से कम होने लगेंगे। इसका प्रभाव कुछ दिनों में स्पष्ट रूप से देखा जाएगा। इससे पहले, जमीन को पिता, बाबा, दादा के नाम पर पंजीकृत जमबांडी की भूमि में बेचा गया था और भूमिहीन भूमि बेची थी।
यह अपराध और हत्या जैसे अपराध का एक प्रमुख कारण भी था। लैंड माफिया अब पीछे हट जाएगा, नए जमबांडी नियमों को भूमि रजिस्ट्री में लागू करने के बाद, भूमि माफिया के पीछे अब टूट जाएगा।
Property 2024: इससे पहले, भूमि माफिया या बाजार की मूल्यवान भूखंड, जिस पर निगरानी की गई थी, ने उस परिवार के एक सदस्य को लुभाया और खुद को कब्जा कर लिया। असली मालिक अदालत में अदालत में फंस गया था या अपराधियों के डर से अपने अधिकारों को छोड़ दिया था।
निष्कर्ष – Property
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